Главная / Юридические статьи / Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Крайней, и, вероятно, наиболее неприятной процедурой, существующей в сфере жилищного права, является выселение человека из квартиры. Не случайно в действующем законодательстве предусмотрено несколько вариантов, позволяющих добиться отмены этого процесса, либо же, напротив, принудительно ускорить его. Специалисты по жилищному праву компании «Столетова и партнеры», тщательно изучив индивидуальные особенности вашей ситуации, смогут предоставить действенную и оперативную юридическую помощь. Это возможно как при попытках нарушения ваших прав на проживание в каком-либо жилье, так и при необходимости составления и подачи судебного иска на выселение из помещения незаконно проживающих там лиц.

Для наиболее эффективного решения любой из проблем, связанной с жильем, нам необходимо доскональное знакомство со всеми аспектами и деталями ситуации, с имеющейся документальной базой.

В ряде ситуаций выселение может быть произведено без предоставления альтернативной жилплощади, в частности:

  • В случае, когда помещение было самовольно занято лицами, не имевшими на это никаких юридических оснований;

  • При отказе опекунов добровольно освободить предоставленное им на время опекунства жилье по истечении сроков опеки;

  • При наличии соответствующих условий выселения в подписанном сторонами соглашении (отвечающем по форме и сути законодательным нормам) о временном использовании помещения;

  • При завершении срока действия договора найма или поднайма жилища;

  • В случаях, когда жилье является собственностью предприятия и предоставлялось работнику лишь на время срока действия трудовых отношений, однако работник отказывается освобождать его;

  • При злостных нарушениях проживающими по договору лицами порядка пользования квартирой, что вызывает ухудшение ее состояния.

Вместе с тем в некоторых определенных законом случаях выселяемый человек должен быть обеспечен жильем:

  • Если жилой дом подлежит сносу ввиду непригодности к дальнейшему проживанию из-за частичного разрушения или аварийного состояния, либо же при необходимости реализации приоритетных общественных проектов;

  • Если дом подлежит переоборудованию и переводу в нежилой фонд;

  • При выселении неработающих граждан на предприятиях, относящихся к наиболее важным сферам экономики;

  • При лишении родительских прав граждан, проживавших вместе с детьми.

Если ситуация такова, что избежать выселения невозможно, помощь наших юристов позволит добиться строгого соблюдения норм закона при этом, что подразумевает: предоставление равноценного по всем параметрам жилья; наличие требуемых бытовых условий в квартире, соблюдение противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

Одной из основных точек пересечения интересов в бракоразводных процессах всегда было и есть недвижимое имущество. Общеизвестно, что приобретенная до вступления в брак квартира в случае развода будет принадлежать прежнему собственнику. Однако опытный юрист и в таких ситуациях нередко способен найти и верно трактовать немало «лазеек». Например, при разделе жилья судом может быть учтено время, которое супруги прожили вместе, объемы материальных вложений в жилье каждого из супругов и иные нюансы.

Отдельно необходимо акцентировать внимание на процедуре выселения из квартиры, приобретенной в ипотеку – подобные действия инициируются банками в случаях неуплаты по кредитному займу. В таких ситуациях банк настаивает на выселении всех проживающих по данному адресу – это может быть выполнено по добровольному соглашению, либо на основании решения суда. Юристы компании «Столетова и партнеры» готовы и в таких случаях оказать консультационную и практическую помощь, что позволит минимизировать урон, наносимый выселением вашим интересам. В частности, если у вас зарегистрированы малолетние дети, которые не имеют иного жилья, законодательство предусматривает возможность предоставления вам комнаты, дома или квартиры для временного проживания. Мы также предоставим вам грамотные консультации по иным вариантам, позволяющим решить возникающие с залоговой недвижимостью проблемы.

Юристы компании ждут Вашего звонка по телефонам:

+7(812)245-25-55; +7(906)275-30-30